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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Monte San Quirico a 750.000 € (cod.64d24ed8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Monte San Quirico, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da ERREA Immobiliare di Rovai Andrea) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.045 €/m² e
2.298 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per case indipendenti (da 1.520 €/m² a 3.015 €/m²) e per ville (da 1.710 €/m² a 3.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Monte San Quirico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte San Quirico) è pari a
2.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Monte San Quirico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERREA Immobiliare di Rovai Andrea
Via borgo giannotti, 651, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile con caminetto
Cod.11150 Rif.Ag. V12 - Monte S.Quirico, in bella zona residenziale, villa anni '90 di 290 mq disposta su tre livelli corredata da 900 mq di giardino esclusivo recintato. L'immobile è composto al piano terra da ingresso in soggiorno con accesso a pergolato, cucina abitabile con dispensa, camera matrimoniale con bagno con doccia, camera matrimoniale con studio e bagno privato con vasca idromassaggio; al piano primo da camera matrimoniale con bagno con doccia e accesso alla terrazza abitabile; al piano interrato ampia taverna con caminetto e forno a legna, cucina, ripostiglio/lavanderia, bagno con doccia e sauna, stanza uso camera, studio, due vani uso cantina. Allarme, aria condizionata. Edificio in classe C. Contattami per maggiori informazioni
