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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Mutigliano a 700.000 € (cod.64d24ecd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Mutigliano, la richiesta di 700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Borgo Giannotti nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da ERREA Immobiliare di Rovai Andrea) a
700.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.148 €/m² e
2.408 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUTIGLIANO, CAPPELLA, ARSINA) per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.675 €/m²) e per ville (da 1.545 €/m² a 2.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Mutigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mutigliano pressi Via Borgo Giannotti) è pari a
2.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Mutigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERREA Immobiliare di Rovai Andrea
Via borgo giannotti, 651, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare con cucina abitabile con garage con caminetto con balcone
Cod.11150 Rif.Ag. V78 - In zona verde e soleggiata, villa di 270 mq divisa in due appartamenti indipendenti corredata da 1000 mq di giardino esclusivo recintato, garage e stanza lavanderia con bagno con doccia. L'immobile è composto al piano terra da ampia terrazza d'accesso, ingresso, soggiorno, cucina abitabile con caminetto, tre camere matrimoniali e bagno con doccia; al piano primo da appartamento ristrutturato nel 2003 composto da ingresso/soggiorno con caminetto ed accesso al balcone, cucina abitabile, dispensa, tre camere matrimoniali (una col balcone), bagno con doccia e bagno con vasca. Fotovoltaico, allarme, aria condizionata, zanzariere. Edificio in classe G. Per maggiori informazioni agenzia ERRE A immobiliare via Borgo Giannotti n. 651 Lucca
