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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona San Pietro a Vico a 350.000 € (cod.64d24520)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona San Pietro a Vico, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da REALE IMMOBILIARE) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1590 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.150 €/m² e
2.355 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per case indipendenti (da 1.225 €/m² a 2.550 €/m²) e per ville (da 1.350 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Pietro a Vico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pietro a Vico) è pari a
1.855 €/m², di poco superiore al valore della zona Montuolo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con garage con caminetto con ascensore
VENDESI in zona Nord a 5 km dal centro di Lucca ma vicino comunque a tutti i servizi, villa singola sviluppata per un totale di 220 mq su due livelli , risalente agli inzi degli anni 70 ma ben manutenuta negli anni e composta al PIANO PRIMO: ingresso, grande soggiorno, cucina abitabile con camino e terrazzo, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, bagno. PIANO TERRA: collegato da scala interna e da ascensore, taverna con camino, cucina, bagno,ampio portico,garage. Corredano la proprietà circa 900 mq di giardino ben piantumato con piccolo laghetto - Rif. 4493 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: villa Frazione: San Pietro a Vico Provincia: LU (CAP: 55100) Stato: buono Anno di costruzione: 1968 Piano: su più livelli Superficie (mq): 220 Numero di vani: 12 kwm2 Distanze (in km): - centro: 5 - centro commerciale: 1 - parco: 1 - stazione FS: 1 - fermata bus: 0.007 - scuole infanzia: 1.5 - scuole elementari: 1 - scuole medie: 2 - mare: 26 - piste sci: 40 - aeroporto: 27 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 5 di cui 2 matrimoniali, 2 doppie, 1 singole - studio: 1 - bagni: 2 - cucina - taverna: presente - posti auto: 5 - ingresso: indipendente Rif: 980346/1267/4493
