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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Centro Città a 640.000 € (cod.64d05537)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 640.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via degli Angeli nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.114 €/m² e
3.450 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per case indipendenti (da 1.650 €/m² a 3.720 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.820 €/m² a 3.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi Via degli Angeli) è pari a
2.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE FUSCA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura con cortile
Centro storico edificio da terra a tetto restaurato di mq 180 ideale per B&B elevato a tre piani corredato da cortile interno. Si compone di ampio soggiorno, cucina vano pluriuso, bagno al piano terreno, 3 camere e 3 bagni al piano primo 2 camere e due bagni al piano secondo.Corredato da cortile esclusivo di mq 70 vano lavanderia con bagno. Eleganti finiture dotato di impianti a norma condizionamento e allarme.?.640.000 Rif.6369 - SC9454113
