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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona zona Arancio a 150.000 € (cod.64cf32a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona zona Arancio, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE CASANOTIZIA) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.844 €/m² e
2.066 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 3.210 €/m²) e per attici (da 1.505 €/m² a 2.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona Arancio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona Arancio) è pari a
2.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona zona Arancio
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Dante Alighieri, Lucca Arancio di 60 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Dante Alighieri, Lucca Arancio di 60 m² in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Dante Alighieri, Lucca Arancio di 60 m² in vendita
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via Dante Alighieri, Lucca Arancio di 60 m² in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CASANOTIZIA
Viale San Concordio, 537, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura senza ascensore
EPgl,nren: 223,04 kWh/m² - Appartamento con due camere in vendita a Lucca, località Arancio. A soli 800 metri dalle Mura Urbane, in zona tranquilla e strategica per la vicinanza alla città, l'agenzia immobiliare Casanotizia è lieta di presentare appartamento di circa 60 mq, posto al secondo e ultimo piano senza ascensore, posto all'interno di piccola palazzina di sole 5 unità abitative senza spese condominiali. L'appartamento mantiene il gusto tipico degli anni 70, ed è composto da ingresso, soggiorno, angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio e bagno con doccia e accesso al balcone. Corredato da un posto auto di proprietà. Soluzione ideale per chi cerca un immobile in buone condizioni a due passi dalla citt
