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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Meati a 1.550.000 € (cod.64ce9165)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Meati, la richiesta di 1.550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via per Gattaiola nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
1.550.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3444 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.662 €/m² e
2.913 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTETETTO - FAGNANO - GATTAIOLA - POZZUOLO - SORBANO DEL GIUDICE - SORBANO D...) per case indipendenti (da 1.180 €/m² a 2.080 €/m²) e per casali (da 1.460 €/m² a 2.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Meati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Meati pressi Via per Gattaiola) è pari a
1.815 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte a Moriano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Meati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Primo Piano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione per vacanza
LUCCA – 8 Km Ovest Mura Elegante villa di lusso con 7 camere con aria condizionata, 8 bagni e parco di 8000 mq con piscina immersa nel verde e in totale privacy. A pochi minuti dalle antiche mura di Lucca, è perfetto per una vacanza in Toscana . La villa è stata ristrutturata con cura nel 2015, utilizzando materiali di qualità e particolare attenzione alla scelta degli arredi tipici toscani. Al piano terra: il grande ingresso con pareti in pietra e zona pranzo, cucina e bagno; tre camere matrimoniali con tipici travi in legno e mattoni, ognuna con il proprio bagno e accesso diretto al parco. Al primo piano: due camere matrimoniali con mobili antichi di pregio, letti in ferro e bagno privato. Al piano seminterrato due camere matrimoniali e un ampio bagno. La villa è circondata da un ampio parco privato di 8.000 mq con totale privacy, piscina, elegante gazebo arredato per i vostri pranzi e cene, zona relax sotto il grande portico e giochi per bambini. Infine grande piccolo annesso cucina all'aperto per preparare piatti gustosi e assaporare i sapori e vini toscani. Per motivi di privacy la posizione dell’immobile è indicativa. Maggiori dettagli disponibili presso la nostra agenzia. Il prezzo è trattabile
