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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna a 195.000 € (cod.64cd49d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da LuccaCase Agenzia Immobiliare) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2565 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.717 €/m² e
2.988 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 4.305 €/m²) e per attici (da 1.670 €/m² a 4.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sant'Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Anna) è pari a
2.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura edificio storico
N483J A pochi passi dalle mura di Lucca, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 76 mq situato all ultimo piano di un edificio storico risalente al 1890, ristrutturato nel 1977. Questo immobile, composto da ingresso, soggiorno, sala pranzo , cucinotto due amie camere matrimoniali e bagno , offre un opportunità unica per chi cerca un investimento da personalizzare. L appartamento, con ingresso tradizionale e posizionato al 2° ed ultimo piano, vanta un esposizione ad est, nord e ovest, garantendo luminosità in ogni angolo. A corredo posto auto di proprietà nella corte interna oltre a ripostiglio nella corte stessa. Ottimo per chi vuole andare in centro a piedi. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Sant Anna Provincia: LU (CAP: 55100) Stato: buono Anno di costruzione: 1890 Anno di ristrutturazione: 1977 Piano: su più livelli Esposizione: est nord ovest Superficie (mq): 76 Numero di vani: 4 Immobile a uso investimento kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 2 di cui 2 matrimoniali - bagni: 1 di cui 1 con doccia - cucina - soggiorno: 1 - posti auto: 1 - ingresso: tradizionale Rif: 1329906/1299/N483J
