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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Zona San Concordio a 210.000 € (cod.64c9d191)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Zona San Concordio, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Leandro Puccetti nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Domus Lucca) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.715 €/m² e
2.994 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 1.780 €/m² a 3.355 €/m²) e per case indipendenti (da 1.720 €/m² a 2.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Zona San Concordio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zona San Concordio pressi Via Leandro Puccetti) è pari a
2.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Zona San Concordio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus Lucca
Piazza Santa Maria 14, Centro Storico, Piazza Santa Maria 14, Centro Storico, 55100, Lucca (LU)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con posto auto di recente costruzione con garage con angolo cottura con ascensore
Appartamento con Giardino a San Concordio â Ottimo anche come Investimento! Se desideri vivere in un contesto moderno e curato, oppure stai cercando un immobile da mettere a reddito, questa è la soluzione che fa per te! Proponiamo in vendita un appartamento di circa 70 mq al piano terra, inserito in un curato complesso residenziale del 2014, vicinissimo a tutti i servizi e al centro. La casa dispone di un doppio ingresso: dal vano scale condominiale o in maniera indipendente, attraverso il giardino privato recintato. Gli interni sono funzionali e ben distribuiti: - Soggiorno luminoso con angolo cottura e uscita diretta sul giardino, perfetto per vivere con comodità e rilassarsi allâ aperto. - Disimpegno che segue tutta la zona notte. - Ampio bagno con vasca. - Ripostiglio con un ' ampia finestra, oggi adibito a camera singola. - Spaziosa camera matrimoniale con porta finestra sul giardino. Lâ appartamento è in buono stato, gode di esposizione a sud e rimane luminoso per tutta la giornata. Completano la proprietà lâ ascensore condominiale, un posto auto privato nel garage al piano interrato. Le spese condominiali sono contenute (circa â ¬600 annui). Una soluzione ideale per chi cerca una prima casa pratica e moderna, ma anche un ottimo investimento da destinare ad affitto tradizionale o turistico, grazie alla posizione e alle caratteristiche dellâ immobile. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita
