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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 1.200.000 € (cod.64c7351f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GRUPPO PREMIERE IMMOBILIARE) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4137 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.255 €/m² e
4.586 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 4.300 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.830 €/m² a 3.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.360 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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Foto 2 annuncio Appartamento a Lucca Piazza Anfiteatro - Torre Guinigi di 290 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento a Lucca Piazza Anfiteatro - Torre Guinigi di 290 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento a Lucca Piazza Anfiteatro - Torre Guinigi di 290 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento a Lucca Piazza Anfiteatro - Torre Guinigi di 290 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO PREMIERE IMMOBILIARE
Corso Matteotti 145, Cecina (LI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con garage con balcone
Questo appartamento completamente ristrutturato e disposto su 4 livelli, rappresenta l'essenza del lusso discreto e dell'indipendenza nel cuore del Centro Storico di Lucca, con una vista mozzafiato sulle maestose mura cittadine. L'abitazione si distingue per uno stile minimalista ricco di dettagli, pensato per una vita quotidiana senza rinunce ma con una ricerca costante di semplicità pregiata. L'idea è creare uno spazio in cui la funzionalità e la durabilità si sposano con un'eleganza senza tempo, rendendo ogni giorno un'esperienza di puro piacere. Al piano terra si trova un luminoso soggiorno con cucina openspace e un comodo bagno di servizio. Al primo piano si trova una camera da letto matrimoniale con bagno privato. Il secondo piano ospita un ulteriore soggiorno con cucina a vista e isola in marmo e un balcone che offre una vista mozzafiato sulle mura di Lucca. Il terzo piano presenta un ampio bagno in marmo, una spaziosa camera da letto matrimoniale e un salotto, mentre il quarto piano dispone di un'altra camera da letto matrimoniale con bagno privato, completando l'atmosfera di lusso e comfort su ogni livello dell'abitazione. L'ingresso indipendente dalle mura urbane, con garage annesso e connesso, offre un senso di libertà e comodità unico nel suo genere. La presenza di una doppia cucina su due livelli, di due ampi soggiorni e di un terrazzo/balcone con vista sulle mura rende questa proprietà ancora più esclusiva e desiderabile. Con 3 camere matrimoniali, 4 bagni e una serie di comfort tra cui aria condizionata, bagni e cucine in marmo, e una comoda stanza lavanderia, questa residenza rappresenta un'opportunità unica e irripetibile nel centro storico di Lucca. EPI: 175 kwh/m2 anno
