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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Monte San Quirico a 370.000 € (cod.64c68bbb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Monte San Quirico, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1480 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.933 €/m² e
2.165 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per case indipendenti (da 1.445 €/m² a 2.970 €/m²) e per ville (da 1.645 €/m² a 3.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Monte San Quirico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte San Quirico) è pari a
2.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Monte San Quirico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIMENSIONE CASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 5745-V - MONTE SAN QUIRICO - A circa 2km dalle mura, DimensioneCasa immobiliare propone in vendita una bella villa singola degli anni '70 di complessivi 250mq catastalmente divisa in 2 unità immobiliari e corredata da ampio giardino di circa 900mq. Entrambe le unità sono composte da ingresso, soggiorno, tinello, cucina, 3 ampie camere da letto, doppi servizi e ripostiglio; il piano terreno è leggermente più piccolo ed affaccia su un porticato con possibilità di essere verandato, mentre il piano primo è corredato da 3 terrazzi e soffitta. Gli appartamenti godono sia di ingressi indipendente che di una scala interna che li rende comunicanti così da poterne decidere l'utilizzo desiderato. DimensioneCasa consiglia: ottima soluzione per chi ha bisogno di un immobile per due nuclei familiari o desideri ampi spazi ormai impensabili nelle nuove realizzazioni. Necessita di lavori di ammodernamento/ristrutturazione seppur in condizioni abitabili. Ottimo rapporto qualità/prezzo vista la vicinanza al centro e la posizione in una delle zone più ricercate di Lucca. L'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. - SC9449187
