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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona zona Sorbano a 225.000 € (cod.64c5b679)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona zona Sorbano, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2812 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.348 €/m² e
2.563 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.860 €/m²) e per attici (da 1.435 €/m² a 2.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona Sorbano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona Sorbano) è pari a
2.270 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona zona Sorbano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione con terrazza con balcone con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione
Cod.11195 Rif.Ag. IA6412 - San Concordio, Rif.IA6412 posto a circa un chilometro dalle mura urbane in residence di recente costruzione in ottime condizioni di manutenzione, appartamento, posto al secondo ed ultimo piano servito da ascensore, si compone di soggiorno con angolo cottura ed accesso all'ampio balcone; un disimpegno distribuisce gli ambienti della zona notte dove troviamo una camera matrimoniale, una stanza guardaroba (eventualmente utilizzabile per stanza ospiti) ed un comodo bagno finestrato con vasca da bagno. Le finiture dell'appartamento sono di ottima qualità: parquet in ogni ambiente, infissi in legno con vetrocamera e zanzariere, aria condizionata, portoncino blindato e videocitofono. A corredo abbiamo una cantina nel piano interrato (accessibile anch'essa con ascensore) oltre ad un posto auto di proprietà nella resede adibita a parcheggio chiusa da cancello automatico. Nel prezzo è compreso anche l'arredamento. Appartamento chiavi in mano a due passi dal centro storico
