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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona San Pietro a Vico a 350.000 € (cod.64c3c90d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona San Pietro a Vico, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE PALADINI HOME) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1813 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.889 €/m² e
2.092 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per case indipendenti (da 1.200 €/m² a 2.415 €/m²) e per ville (da 1.480 €/m² a 2.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Pietro a Vico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pietro a Vico) è pari a
1.770 €/m², di poco superiore al valore della zona Montuolo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona San Pietro a Vico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PALADINI HOME
Via Dante Alighieri, 335/f (piano 1°) arancio, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con terrazza da ristrutturare con garage con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 66040 - Nella periferia a nord della citta' villa singola anni '70 di circa mq. 200 disposta su 2 piani e suddivisa in 2 appartamenti. Si compone di: al 1° piano, piano nobile, ingresso, grande soggiorno, cucina abitabile con caminetto e terrazzo, 2 camere, bagno, ripostiglio; al piano terra, collegato da scala interna e da ascensore esterno, ingresso, taverna con caminetto, cucina, ampio portico e garage. Completano la proprieta' una piccola soffitta e l'ampio giardino su 4 lati di circa mq. 900. Ape indice peg 277,90 kWh/m2anno indice involucro epi 233,69 kWh/m2anno indice involucro epe 2,55 kWh/m2anno. - SC8620018
