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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 400.000 € (cod.64c26306)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Napoleone nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da BEATRICE IMMOBILIARE REAL ESTATE) a 400.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3333 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.076 €/m² e 3.435 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, V.ROMA, V.BECCHERIA, PARTE V.S.PAOLINO, P.NAPOLEONE, P.S.GIUSTO, V.S....) per appartamenti (da 2.120 €/m² a 4.245 €/m²) e per attici (da 2.075 €/m² a 4.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Napoleone) è pari a 3.340 €/m² e ne fa la più pregiata della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
400.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
3333 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
350.0 kwh/m²
Città:
Lucca (LU)
Zona OMI:
B2 (CENTRO,V.ROMA,V.BECCHERIA,PARTE V.S.PAOLINO,P.NAPOLEONE,P.S.GIUSTO,V.S.CROCE,P.S.MICHELE,P. ANFITEATRO,P.S.FREDIANO,V.FILLUNGO,)
Indirizzo:
Piazza Napoleone, Centro Città
Pubblicato:
ven 8 novembre 2024

PROPOSTO DA:

logo BEATRICE IMMOBILIARE REAL ESTATE

BEATRICE IMMOBILIARE REAL ESTATE

VIA S.ANDREA 27, Lucca (LU)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con ascensore edificio storico

CENTRO STORICO. Fascinoso appartamento mansardato, sito all'ultimo piano di palazzo storico confortato da ascensore. E' ristrutturato con finiture di qualità e si compone di ampio soggiorno con camino e soppalco, cucina completa di mobilia ed elettrodomestici nuovi, due camere, ampio bagno, stanza sauna con doccia, ripostiglio-lavanderia. Aria condizionata che fa anche da inverter caldo/freddo. . anno. HISTORICAL CENTRE. Charming bright flat on the last floor of a historical palace with the lift. Restored in the typical Tuscan style, consists of a large living room with a mezzanine usable as a study, kitchen with new furniture included, two bedrooms, a bathroom, a sauna room with shower, a storage room. Energy class G. . anno

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