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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Ponte a Moriano a 60.000 € (cod.64ba4c57)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Ponte a Moriano, la richiesta di 60.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
60.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.277 €/m² e
1.462 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A MORIANO - AQUILEA - SESTO M. - S. STEFANO M. - S. LORENZO M. - S. QUI...) per appartamenti (da 965 €/m² a 1.835 €/m²) e per case indipendenti (da 1.025 €/m² a 2.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ponte a Moriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Moriano) è pari a
1.480 €/m², di poco superiore al valore della zona San Lorenzo a Vaccoli che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Ponte a Moriano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Castellaccio Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento da ristrutturare senza ascensore
PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALLâ AGENZIA. Nella località di Ponte a Moriano, inserito in un condominio, proponiamo in vendita questâ appartamento posto al secondo piano senza ascensore. Lâ appartamento è composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere e bagno. Lâ immobile è da ristrutturare per quanto riguarda gli infissi, gli impianti e le finiture. Lâ abitazione è già dotata di allaccio allâ acquedotto per lâ approvvigionamento idrico, allaccio alla fognatura pubblica per lo smaltimento dei liquami, allaccio al metano per il riscaldamento e infissi con vetro singolo. Completa la proprietà un box auto di circa 15 mq. PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALLâ AGENZIA
