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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Monte San Quirico a 450.000 € (cod.64ba3c0c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Monte San Quirico, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2368 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.381 €/m² e
2.620 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per case indipendenti (da 1.570 €/m² a 2.980 €/m²) e per ville (da 1.695 €/m² a 3.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Monte San Quirico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte San Quirico) è pari a
2.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Monte San Quirico
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare a Lucca Monte San Quirico - Tre Cancelli di 190 m²
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare a Lucca Monte San Quirico - Tre Cancelli di 190 m²
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare a Lucca Monte San Quirico - Tre Cancelli di 190 m²
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Foto 15 annuncio Villa unifamiliare a Lucca Monte San Quirico - Tre Cancelli di 190 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReaL Estate Lucca
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cucina abitabile con caminetto di nuova costruzione
Lucca, loc. Monte San Quirico (codice immobile V257) - Info WhatsApp al nr. 3335007682 La Real Estate Lucca, propone in vendita nella periferia nord, a meno di 5 km dalla città, bella e caratteristica Villa singola di recente costruzione (anno 2000), disposta su un unico piano con ampio soppalco e una grande taverna al piano interrato. Inoltre la Villa è arricchita da 1000 mq di giardino sui 4 lati, recintato e chiuso da cancello carrabile motorizzato con i posti auto all'interno. La Villa dispone di tre ingressi, è subito disponibile, risulta ben curata e molto luminosa. Da notare che essendo disposta principalmente al piano terra risulta molto pratica e funzionale nella vita familiare quotidiana. La casa è molto rifinita, esternamente con diversi particolari in pietra mentre internamente il legno fa da padrone con i soffitti e il bel soppalco che domina il soggiorno. La taverna con il suo forno in pietra è un valore aggiunto e il giardino è spazioso e vivibile. L'abitazione al piano terra si compone dall'ampia zona giorno molto luminosa dotata di soggiorno con camino e cucina abitabile con penisola. Dal disimpegno si accede alla zona notte composta da un bagno finestrato con doccia, una camera matrimoniale e una camera singola. Da un'ampia scala a chiocciola di design si accede al soppalco in legno che domina il soggiorno, qui è presente un'altra camera con armadio su misura, un angolo allenamento e un bagno finestrato con vasca idromassaggio. Al piano interrato, al quale si accede solo esternamente, si sviluppa la grande taverna dotata di forno in pietra, un locale lavanderia e un bagno. La dotazione è completa di pavimenti in gres nella zona giorno, parquet nelle camere e soppalco, le finestre sono in legno con vetrocamera e le persiane sono in alluminio. E' presente il video citofono, l'impianto di climatizzazione freddo/caldo e l'impianto di allarme. Le utenze sono complete di metano, acquedotto comunale, pozzo privato e fossa biologica per lo smaltimento dei liquami. Ottima soluzione per chi è alla[…]
