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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 480.000 € (cod.64ba3ba6)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Napoleone nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 480.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4363 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.632 €/m² e 3.965 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 4.220 €/m²) e per case indipendenti (da 1.685 €/m² a 3.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Napoleone) è pari a 3.335 €/m² e ne fa la più pregiata della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
480.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
4363 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Lucca (LU)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA))
Pubblicato:
mer 5 marzo 2025

PROPOSTO DA:

ReaL Estate Lucca

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto con ascensore con cortile

Lucca, Centro storico (codice immobile AP299) - Info WhatsApp al nr. 3335007682 All'interno delle storiche Mura urbane, nel fascinoso Centro storico di Lucca, la Real Estate Lucca propone in vendita un elegante Appartamento sapientemente ristrutturato nel 2018, inserito al piano secondo di un bel palazzo di sole 5 unità abitative, corredato da una loggia molto comoda per riporre le biciclette e un cortile interno a comune. L'ubicazione è particolarmente vantaggiosa, pur essendo in centro, in quanto essendo in direzione della porta Sant'Anna permette di raggiungere l'appartamento in macchina con la comodità di scaricare la spesa sotto casa e parcheggiare con facilità nelle vicinanze. Inoltre a piedi si sale velocemente sulle Mura per dolci camminate nel verde e rilassarsi nei numerosi e caratteristici baluardi. L'immobile è perfetto e signorile, risulta elegantemente ristrutturato e rifinito, gli spazi sono stati sfruttati al massimo per una pratica e funzionale vita familiare quotidiana. Inoltre da sottolineare la possibilità di poter realizzare un ascensore nel cortile a comune. L'abitazione si compone da un comodo ingresso, una zona giorno molto ampia e luminosa dove troviamo l'accogliente salone dotato di camino a legna per una calda atmosfera, una bella cucina abitabile, un bagnetto di servizio, disimpegno, bagno con bella doccia xl, una camera matrimoniale e due camere singole generose. La dotazione è completa di portoncino blindato, pavimenti in gres effetto legno, nelle camere è presente il parquet, le finestre sono in pvc con vetrocamera e zanzariere, le persiane sono in alluminio. E' presente l'impianto di climatizzazione freddo/caldo e il videocitofono. Non ci sono spese condominiali. La soluzione ideale per chi ama un'abitazione signorile ristrutturata con la comodità di essere nel Centro storico ed avere tutto a portata di mano, godere della vita cittadina in mezzo alla ricchezza dei dettagli architettonici di pregio che ne fanno respirare il fascino e il valore storico. La localizzazione dell[…]

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