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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Monte San Quirico a 850.000 € (cod.64b903a9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Monte San Quirico, la richiesta di 850.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Luccabita s.r.l) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2656 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.363 €/m² e
2.597 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per case indipendenti (da 1.505 €/m² a 2.990 €/m²) e per ville (da 1.670 €/m² a 3.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Monte San Quirico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte San Quirico) è pari a
2.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Vallebuia che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Monte San Quirico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luccabita s.r.l
Via Di Tiglio S.Filippo 556, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione di nuova costruzione
Monte San Quirico in posizione unica, sulle colline più esclusive di Lucca, a pochi minuti dal centro, villa singola di recente costruzione, disposta su piani sfalsati su tre livelli, corredata da graziosa piscina. Al piano terra rialzato ampio ingresso, salone, due camere e bagno con doccia finestrato, scendendo pochi gradini troviamo una bella cucina funzionale. Al primo piano mansardato, due camere e bagno con doccia . Al piano seminterrato, ampia taverna, locale tecnico e lavanderia. Completa la proprietà un bellissimo loggiato in facciata, con colonnine in pietra e doppia scalinata che scende all'esterno e verso la piscina. Ottima posizione e rifiniture di livello. Euro 850.000 La localizzazione dell'immobile nella mappa, per motivi di privacy, è approssimativa e non rappresenta l'indirizzo reale
