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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Stabbiano a 285.000 € (cod.64b6d467)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Stabbiano, la richiesta di 285.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R5, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE IL BALUARDO) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2035 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.600 €/m² e
1.866 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE NORD OVEST) per case indipendenti (da 985 €/m² a 1.960 €/m²) e per casali (da 860 €/m² a 1.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stabbiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stabbiano) è pari a
1.510 €/m², di poco superiore al valore della zona Montuolo che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Stabbiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con terrazza con caminetto per vacanza
Bella casa singola, libera sui quattro lati, in posizione collinare ed isolata (ma a pochi minuti dal centro abitato) con vista panoramica sul lago di Massaciuccoli e sul mare della Versilia. E' composta da Ingresso, cucina, soggiorno con camino al piano terra, 3 camere e 2 bagni al piano primo, al piano seminterrato, al livello del giardino, stanza adibita a camera/studio con bagno e due cantine, con vano caldaia. Parcheggio privato- ampia terrazza panoramica, giardino oltre a terreno/bosco scosceso. Soluzione ottima come seconda casa/vacanze ed investimento per affitti turistici, vista la posizione strategica. Classe Energetica: G
