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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona zona San Filippo a 325.000 € (cod.64b4e8d3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona zona San Filippo, la richiesta di 325.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da BUILDING RE) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1805 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.980 €/m² e
2.193 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.630 €/m²) e per ville (da 1.520 €/m² a 2.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona San Filippo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (zona San Filippo) è pari a
1.900 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona zona San Filippo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con garage con balcone con termocondizionamento con angolo cottura
Rif. 90417 Arancio - Lucca In bella zona verde a due passi dalla città e dai servizi nel quartiere Arancio, bellissima villa bifamiliare di oltre 180 mq corredata da un giardino privato di oltre 300 mq. La villa si compone al piano terra rialzato di ingresso, ampio salone con balcone, disimpegno , bagno di servizio, sala da pranzo con angolo cottura e balcone; al piano primo disimpegno, 4 camere di cui una con balcone, bagno; al piano seminterrato abbiamo la zona lavanderia, garage e vano caldaia. La villa è corredata da un bellissimo giardino recintato su tre lati di ampie dimensioni. Inoltre abbiamo doppi vetri, impianto di riscaldamento ad aria, aria condizionata, porta di sicurezza
