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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona zona San Filippo a 310.000 € (cod.64b46249)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona zona San Filippo, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale San Concordio nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Immobiliare Colzi) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2695 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.078 €/m² e
2.298 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.560 €/m²) e per ville (da 1.560 €/m² a 2.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona San Filippo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (zona San Filippo pressi Viale San Concordio) è pari a
1.895 €/m², di poco superiore al valore della zona Montuolo che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona zona San Filippo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con terrazza con garage con caminetto
LUCCA-SAN FILIPPO, prima periferia vicina al centro storico, in posizione residenziale e riservata nel verde, proponiamo bella bifamiliare al piano terra rialzato disposta su unico piano e composta da: ingresso, ampio soggiorno con caminetto ,cucina […]
