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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona zona San Marco a 690.000 € (cod.64b42345)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona zona San Marco, la richiesta di 690.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2156 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.527 €/m² e
2.743 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per case indipendenti (da 1.670 €/m² a 3.320 €/m²) e per ville (da 1.720 €/m² a 3.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (zona San Marco) è pari a
2.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona zona San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barner Lucca
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage con termocondizionamento
VILLA STILE LIBERTY A POCHI PASSI DALLE MURA. A pochi passi dalle mura, in Zona San Marco, presentiamo una villa singola in stile liberty libera su 4 lati contornata da giardino. L'immobile è una costruzione anni 40' in buono stato così composta: al piano terra rialzato troviamo l'ingresso principale con la veranda finestrata, grande disimpegno che porta sul salotto adebito come studio, un ampio e luminoso salone, la cucina abitabile con accesso per l'esterno ed il tinello. Al piano superiore è presente la zona notte che comprende 2 camere matrimoniali, 1 camera media e 2 bagni entrambi finestrati di cui uno con vasca e l'altro con doccia. L'abitazione presenta infissi in triplo vetro in legno, riscaldamento a gas metano, impianto elettrico sfilabile in una parte dell'immbobile. Completano la soluzione la cantina di circa 60mq, il garage con un bagno di servizio finestrato di circa 30mq, la predisposizione per una veranda esterna di circa 15mq ed il giardino di 500mq. La villa esternamente è stata completamente ristrutturata con il super bonus 110, rifacendo la facciata con aggiunta di cappotto su due lati, il tetto è stato rifatto e rivestito con guaina ed inoltre sono stati implementati i pannelli fotovoltaici con potenza d'impianto di 9kw, è presente anche una colonna per caricare l'auto elettrica con la predisposizione per l'aggiunta della seconda. Ottima ed ideale soluzione per famiglie più numerose! Da oggi puoi chiederci informazioni su questo immobile anche via WhatsApp al numero 3450735489. 175KWh/mq. *anno
