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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Monte San Quirico a 370.000 € (cod.64ac721d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Monte San Quirico, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE MASTROMEI) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1480 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.113 €/m² e
2.353 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUTIGLIANO, CAPPELLA, ARSINA) per case indipendenti (da 1.645 €/m² a 3.155 €/m²) e per bifamiliari (da 1.665 €/m² a 2.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Monte San Quirico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte San Quirico) è pari a
2.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Monte San Quirico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MASTROMEI
Via della galeotta loc. Tei 6/d int. 3, Altopascio (LU)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In una delle zone residenziali più verdi e tranquille alle porte di Lucca, proponiamo in vendita villa singola (libera su 4 lati) degli anni '70, composta da due appartamenti indipendenti, disposti su due piani e collegati da scala interna, ideale per due nuclei familiari o per una soluzione abitativa con possibilità di rendita. La proprietà, di circa 250 mq complessivi, si sviluppa come segue: Piano terra (circa 120 mq): ingresso, soggiorno, cucina, tre camere matrimoniali, due bagni e porticato esterno. Piano primo (circa 130 mq): stessa distribuzione del piano terra, con l'aggiunta di terrazze panoramiche e accesso al sottotetto. A corredo, un giardino privato di circa 1.000 mq, perfetto per famiglie, animali domestici o per la realizzazione di spazi esterni su misura. Caratteristiche tecniche: -Tetto in laterizio in buone condizioni (privo di guaina) -Riscaldamento autonomo con unica caldaia a metano a servizio di entrambi gli appartamenti -Allaccio alla fognatura pubblica -Struttura solida e ben mantenuta -Necessita di interventi di ammodernamento interno Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione bifamiliare ampia e personalizzabile, a pochi minuti dal centro città ma in un contesto verde e riservato. - anno
