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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona San Pietro a Vico a 225.000 € (cod.64abb24d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona San Pietro a Vico, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3214 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.608 €/m² e
2.822 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.680 €/m²) e per trivani (da 1.945 €/m² a 3.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Pietro a Vico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pietro a Vico) è pari a
2.110 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona San Pietro a Vico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con garage con balcone con angolo cottura
A San Pietro a Vico a soli 3 km dalle mura urbane, proponiamo in vendita un appartamento di circa 70 mq posto al piano primo di una palazzina di 9 unità costruita nel 2008. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto entrambe con uscita sul balcone e un bagno finestrato con doccia. Allacciato alle principali utenze quali acquedotto, fognatura e metano. L'appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è stato recentemente ristrutturato, gli infissi sono in legno con doppio vetro, le persiane in alluminio, è dotato di aria condizionata e viene venduto completo di arredo. A corredo della proprietà garage di circa 18 mq, cantina e posto auto nella zona condominiale. N. B. l'indirizzo riportato non è preciso per motivi di privacy
