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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 575.000 € (cod.64aaab43)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 575.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Napoleone nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ESSEGI IMMOBILIARE) a
575.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3194 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.849 €/m² e
4.149 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 2.120 €/m² a 4.275 €/m²) e per attici (da 2.135 €/m² a 4.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Napoleone) è pari a
3.345 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento edificio storico
IA04044 - LUMINOSO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON TERRAZZO IN CENTRO STORICO - Situato al secondo e ultimo piano di palazzo d'epoca in una delle vie più caratteristiche della città. Entrando troviamo un ingresso che conduce da una parte ad un soggiorno ampio e luminoso con accesso a bagno e lavanderia, da lì si accede alla cucina con terrazza, un disimpegno e un piccolo servizio igienico. Sempre da lì si accede poi a una camera matrimoniale con bagno en suite e portafinestra sulla terrazza. Dall'altra parte dell'ingresso invece si raggiunge la zona notte, composta da due camere matrimoniali e 2 bagni. Le finiture sono ottime, con riscaldamento a pavimento in parquet e aria condizionata, diventata più che un confort una necessità. Richiesta € 575.000. NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione
