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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Lucca in zona Zona San Concordio a 250.000 € (cod.64aa259c)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Lucca in zona Zona San Concordio, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Teresa Bandettini nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da ESSEGI IMMOBILIARE) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.754 €/m² e
1.965 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per uffici (da 1.675 €/m² a 2.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Zona San Concordio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Zona San Concordio pressi Via Teresa Bandettini) è pari a
2.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Lucca in zona Zona San Concordio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto
UF01666- UFFICI PIANO TERRA A SAN CONCORDIO - A 300 metri dalle mura di Lucca, Essegi Immobiliare propone in vendita luminosi vani ad uso ufficio con metratura totale di circa 100 mq. Gli uffici sono posizionati in fabbricato residenziale/direzionale di piccole dimensioni; a corredo giardino (o parcheggio) esclusivo di 600 mq. Possibilità di valutare cambio destinazione in abitativo. Oggetto unico! Richiesta € 250.000 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Traversa Ⅺ Via Bandettini, San Concordio Zona: Sud Provincia: Lucca Categoria: non abitativo Tipologia immobile: Ufficio Superficie (mq): 100 Condizioni: Buono Piano: terra Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 4 Bagni: 1 Giardino: non specificato Posto auto (600 mq) Classe energetica: G
