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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 640.000 € (cod.64aa070e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 640.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza San Michele nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da ESSEGI IMMOBILIARE) a
640.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3368 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.925 €/m² e
4.264 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, V.ROMA, V.BECCHERIA, PARTE V.S.PAOLINO, P.NAPOLEONE, P.S.GIUSTO, V.S....) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 4.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza San Michele) è pari a
3.345 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura
IA03701 - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO PRIMO PIANO IN CENTRO STORICO - Luminoso appartamento appena ristrutturato e di generose dimensioni al primo piano di un palazzo poco lontano da Piazza San Michele, in un angolo tranquillo. Si entra al piano terra attraverso un cancello in una zona comune solo con un altra proprietà e da lì si accede all ingresso con una pratica stanza ripostiglio/cantina al piano terra e tanto spazio per il guardaroba. Al primo piano troviamo un ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura, lavanderia/ripostiglio, bagno e camera con bagno privato. Un elegante scale in vetro porta al livello superiore, dove si trova la seconda camera, bagno e una stanza pluriuso o terza camera, con una spaziosa soffitta come ulteriore ripostiglio. Nessuna spesa condominiale. Vendita da impresa. . Richiesta € 640.000. NB. Avvisiamo che la localizzazione dell immobile è approssimativa: l indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Piazza San Michele Zona: Centro storico Provincia: Lucca Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 190 Condizioni: Ristrutturato Piano: primo piano Piani totali: 3 Arredamento: non presente Vani: 6 Camere: 3 Soggiorno: ampia Cucina: Angolo cottura Riscaldamento: singolo a metano Bagni: 3 Giardino: non specificato Cantina APE: 63 kWh/mq anno
