Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Monte San Quirico a 850.000 € (cod.64a8ece3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Monte San Quirico, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da REALE IMMOBILIARE) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3541 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.825 €/m² e
3.056 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per case indipendenti (da 1.585 €/m² a 2.950 €/m²) e per ville (da 1.750 €/m² a 3.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Monte San Quirico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte San Quirico) è pari a
2.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con giardino con terrazza con cucina abitabile di nuova costruzione
VENDESI in posizione semicollinare a solo 2 km dal centro, ma in posizione riservata e tranquilla, villa singola di nuova costruzione, disposta su due livelli per 240 mq La villa é inserita in bel contesto di ville, tranquillo, semicollinare a ma a solo 1 km da Borgo Giannotti, ed essendo il terreno collinare, é stata concepita con la zona principale al piano terra o primo con un bell'ingresso/soggiorno, cucina abitabile con terrazzo, a destra del soggiorno troviamo due camere matrimoniali di cui una con bagno privato, bagno a servizio anche della zona giorno, alla sinistra altre due camere matrimoniali anch'esse con bagno privato, attraverso una scala interna scendiamo nel piano sottostante, che da un lato, seguendo il declivio della collina, é interrato ma separato ed isolato dal terreno a mezzo scannafosso, mentre dall'altro lato si esce attraverso 5 porte finestre a vetro sul bel giardino dove potersi godere la tranquillità ed il verde del luogo. Fotovoltaico a 7kw con batterie di accumulo 13kw, wall box 3.5kw: Cappotto da 8 cm ; Pompa di calore Daikin da 14kw. prezzo di villa ultimata 850 000 prezzo - Rif. 4703 - € 850.000