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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Nozzano a 160.000 € (cod.64a8e015)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Nozzano, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da REALE IMMOBILIARE) a 160.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1777 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.644 €/m² e 1.860 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALBANO - NOZZANO - ARLIANO - MAGGIANO - S. MARIA A COLLE - P. S. PIETRO - S....) per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 2.435 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.040 €/m² a 2.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Nozzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nozzano) è pari a 1.810 €/m², di poco superiore al valore della zona Montuolo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,74%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
160.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1777 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Lucca (LU)
Zona OMI:
E3 (BALBANO - NOZZANO - ARLIANO - MAGGIANO -S. MARIA A COLLE - P. S. PIETRO - S. MACARIO IN PIANO - FARNETO - MONTUOLO)
Indirizzo:
Nozzano
Pubblicato:
mer 13 marzo 2024

PROPOSTO DA:

logo REALE IMMOBILIARE

REALE IMMOBILIARE

Via Borgo Giannotti 475, Lucca (LU)

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DESCRIZIONE

con cantina con terrazza con angolo cottura

Nozzano - Lucca VENDESI in zona Ovest a 7 km dal centro di Lucca in cartteristico Borghetto storico, terrattetto sviluppato su 2 livelli per un totale di 90 mq oltre a terrazza/resede antistante di circa 35 mq. L'immobile si compone nel seguente modo a piedi si raggiunge l'ingresso alla resede privata ed attraverso un cancellino si accede, entrando nella casa si giunge nel soggiorno/pranzo con piccolo ripostiglio, adiacente abbiamo il cucinotto ed il bagno con doccia; salendo le scale si arriva alla zona notte del piano primo, dove abbiamo una camera matrimoniale,1camera singola, cameretta/studio,un bagno di servizio con wc.Possibilità di parcheggio nelle vicinanze Gli impianti sono stati rifatti , bagno rifatto, infissi in legno con doppi vetri.Aria condizonata - Rif. 4730

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