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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Lucca in zona Centro Città a 599.000 € (cod.64a733b8)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 599.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via del Battistero nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE PALADINI HOME) a
599.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2722 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.446 €/m² e
2.733 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per uffici (da 1.535 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Città pressi Via del Battistero) è pari a
2.415 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PALADINI HOME
Via Dante Alighieri, 335/f (piano 1°) arancio, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cortile
Vendesi ufficio di rappresentanza di grandi dimensioni, suddiviso in 2 unità catastali per un totale di circa mq. 220, situato a piano terra e ubicato nei pressi della Cattedrale in una zona tranquilla e riservata del Centro Storico in uno splendido palazzo nobiliare. L 'ufficio ha un doppio ingresso, uno privato e l 'altro a comune dall 'incantevole cortile e dal chiostro a volte dell 'edificio. Internamente i soffitti sono alti, alcuni a volte, presenta colonnati d 'epoca e grandi finestre da cui si diparte una luce diffusa. E ' suddiviso in ingresso, sala d 'attesa, 4 ampi vani ufficio due dei quali all 'interno contengono un archivio, due disimpegni, 2 servizi ed è corredato da grande cantina di circa mq. 50 al piano interrato. Sono necessari lavori di ristrutturazione per rendere ottimale l 'attuale uso dell 'ufficio e ridare all 'ambiente l 'antico splendore. Sub. 12 EPgl,nren 555,45 kwh/m2anno, EPgl,ren 18,05 kwh/m2anno; Sub. 14 EPgl,nren 476,78 kwh/m2anno, EPgl,ren 17,31 kwh/m2anno
