L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Lucca a 200.000 € (cod.64a64c35)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 200.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2857 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.753 €/m² e 3.149 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.705 €/m² a 3.670 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.515 €/m² a 3.370 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+7,79%).

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