L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Lucca a 365.000 € (cod.64a626d5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lucca, la richiesta di 365.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da CLAUDIA Immobiliare) a 365.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1460 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.221 €/m² e 2.606 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.450 €/m² a 3.220 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.500 €/m² a 3.355 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare che però è gravemente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+13,28%).

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