L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Lucca a 85.000 € (cod.64a60699)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lucca, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Immobiliare Italia di Nicoletta Folliero) a 85.000 € per una superficie commerciale di 48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1770 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.255 €/m² e 2.628 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.450 €/m² a 3.210 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.525 €/m² a 3.380 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+13,28%).

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