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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Torre a 395.000 € (cod.64a06143)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Torre, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GRUPPO PREMIERE IMMOBILIARE) a 395.000 € per una superficie commerciale di 108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3657 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.231 €/m² e 4.523 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 2.225 €/m² a 4.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Torre risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre) è pari a 3.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
395.000 €
Superficie:
108 m²
Prezzo al m²:
3657 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
3
Classe energetica:
B
Città:
Lucca (LU)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA))
Indirizzo:
Torre
Pubblicato:
lun 19 febbraio 2024

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO PREMIERE IMMOBILIARE

GRUPPO PREMIERE IMMOBILIARE

Corso Matteotti 145, Cecina (LI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile

Appartamento situato nel cuore del Centro Storico di Lucca, con vista sul Duomo di San Martino. Posto al terzo piano di un edificio storico, questo generoso appartamento è abitabile fin da subito. Nonostante la sua posizione centralissima, l'appartamento gode di un'atmosfera di tranquillità, con affacci che offrono scorci incantevoli sui tetti della città e sul maestoso Duomo. Ristrutturato con cura, l'appartamento ha mantenuto le caratteristiche originali, tra cui il pregiato pavimento in cotto toscano e le travi in legno a vista. L'immobile si compone di un accogliente ingresso, una cucina abitabile, un luminoso soggiorno, tre spaziose camere da letto e due bagni. Opportunità per chi desidera vivere nel cuore pulsante della città, immerso nella storia e nella bellezza di Lucca. EPI: 104,96 kwh/m2 anno

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