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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Sant'Alessio a 330.000 € (cod.64a06131)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Sant'Alessio, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE IL BALUARDO) a 330.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1650 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.033 €/m² e 2.273 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUTIGLIANO, CAPPELLA, ARSINA) per case indipendenti (da 1.540 €/m² a 2.705 €/m²) e per ville (da 1.630 €/m² a 2.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sant'Alessio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Alessio) è pari a 2.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,74%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
330.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
1650 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Lucca (LU)
Zona OMI:
D2 (MUTIGLIANO, CAPPELLA, ARSINA)
Indirizzo:
Sant'Alessio
Pubblicato:
mar 21 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE IL BALUARDO

IMMOBILIARE IL BALUARDO

Viale castracani 414, Lucca (LU)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto con balcone da ristrutturare

A circa 1 km dalle Mura in zona tranquilla, villa singola anni 70 disposta su due piani con ingressi indipendenti. Il piano terreno è composto da ingresso soggiorno, cucina, 2 camere ed un bagno, oltre a portico coperto, il piano primo è composto da ingresso, soggiorno con caminetto, cucina abitabile con caminetto, 2 camere doppie, una cameretta e bagno, ampi balconi laterali. Necessita di lavori di ristrutturazione e ammodernamento. E' corredato da giardino circostante sui 4 lati.  Classe Energetica: G

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