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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona zona San Vito a 600.000 € (cod.64a060b5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona zona San Vito, la richiesta di 600.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via per Corte Bozzi nella zona OMI C1, è proposta in vendita a 600.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3000 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.625 €/m² e 2.881 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per case indipendenti (da 1.705 €/m² a 3.910 €/m²) e per ville (da 1.790 €/m² a 3.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona San Vito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (zona San Vito pressi Via per Corte Bozzi) è pari a 2.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
600.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
3000 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
242.0 kwh/m²
Città:
Lucca (LU)
Zona OMI:
C1 (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -)
Indirizzo:
Via per Corte Bozzi, zona San Vito
Pubblicato:
lun 15 aprile 2024

PROPOSTO DA:

IDEA IMMOBILIARE SRL

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con cantina con posto auto di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con garage

Primissima periferia, in zona ben servita e tranquilla lontana dal traffico, villa di mq 200 ca su 2 livelli, corredata da giardino, porticato e garage. Al piano terra rialzato si compone da ingresso, studio, salone, disimpegno, sala da pranzo, bagno con doccia, cucina abitabile con accesso alla resede sul retro, ripostiglio sottoscala, al piano primo ampio disimpegno notte con terrazza abitabile, 4 camere matrimoniali, studio e bagno con vasca oltre adampio sottotetto praticabile ad uso ripostiglio. Classe energ. G. anno. Ind. Invol. risc. kWh/mq anno. 131.50 Ind. Invol. raffr. 17.98 kWh/mq anno. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. - anno

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