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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Monte San Quirico a 450.000 € (cod.64a05f6c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Monte San Quirico, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 450.000 € per una superficie commerciale di 190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2368 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.355 €/m² e 2.590 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUTIGLIANO, CAPPELLA, ARSINA) per case indipendenti (da 1.620 €/m² a 2.955 €/m²) e per ville (da 1.755 €/m² a 3.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Monte San Quirico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte San Quirico) è pari a 2.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,74%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
450.000 €
Superficie:
190 m²
Prezzo al m²:
2368 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Lucca (LU)
Zona OMI:
D2 (MUTIGLIANO, CAPPELLA, ARSINA)
Indirizzo:
Monte San Quirico
Pubblicato:
mar 28 maggio 2024

PROPOSTO DA:

Il Castellaccio Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino di recente costruzione con caminetto con termocondizionamento

MONTE S QUIRICO – VILLA SINGOLA CON GIARDINO PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA. Nella zona di Monte San Quirico, proponiamo in vendita quest’abitazione tipo villa singola libera su quattro lati con ampio giardino. La casa è composta al suo interno da ingresso, soggiorno con camino e cucina nella zona giorno; disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato con doccia nella zona notte; un’ulteriore camera con cabina armadi e bagno finestrato con vasca nel soppalco accessibile dal soggiorno tramite scala a chiocciola. Al piano seminterrato è presente la lavanderia, bagno e un ulteriore locale. L’immobile è in ottimo stato di manutenzione, costruito nel 2003. L’abitazione è dotata di acquedotto per l’approvvigionamento idrico, fossa biologica per lo smaltimento dei liquami, allaccio al gas metano per il riscaldamento con impianto a radiatori, infissi in legno con doppi vetri e persiane e aria condizionata nella zona giorno. A corredo della proprietà abbiamo un giardino recintato di circa 1000 mq. Per richiedere ulteriori informazioni o concordare una visita chiamateci al numero 3403796921 o inviate una email a info@immobiliareilcastellaccio.it PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA

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