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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona zona Sorbano a 365.000 € (cod.64a05f27)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona zona Sorbano, la richiesta di 365.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da UNGARETTI Agenzia Immobiliare) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2786 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.553 €/m² e
2.774 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTETETTO - FAGNANO - GATTAIOLA - POZZUOLO - SORBANO DEL GIUDICE - SORBANO D...) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona Sorbano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona Sorbano) è pari a
2.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona zona Sorbano
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Foto 2 annuncio Appartamento a Lucca in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Lucca in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento a Lucca in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
APPARTAMENTO C Lucca periferia sud , in un complesso di sole quattro unità, appartamento al piano primo con giardino privato. Si tratta della ristrutturazione totale di un antico edificio. L'appartamento ha ingresso tradizionale ed è composto da ingresso , soggiorno/pranzo, cucina semi abitabile, , camera matrimoniale , due camere singole e due bagni. L'appartamento è corredato da resede esclusiva al piano terra di m² 76 , ripostiglio in muratura e due posti macchina nell'area comune. Bellissimi affacci. Il giardino privato è perfetto per godere di piacevoli momenti di relax all'aria aperta. Alcune caratteristiche : Cappotto esterno, riscaldamento autonomo con caldaia a gas naturale, e pavimento radiante, fotovoltaico, impianto elettrico di livello 2 , infissi a taglio termico , predisposizione aria condizionata e predisposizione colonnina per ricarica auto elettriche. Possibilità di detrarre fiscalmente un importo presunto di € 48.000. - Rif. AA0794
