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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Ponte a Moriano a 150.000 € (cod.64a04190)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Ponte a Moriano, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a 150.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 937 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.463 €/m² e 1.713 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A MORIANO - AQUILEA - SESTO M. - S. STEFANO M. - S. LORENZO M. - S. QUI...) per case indipendenti (da 960 €/m² a 1.985 €/m²) e per case semindipendenti (da 930 €/m² a 2.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ponte a Moriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte a Moriano) è pari a 1.505 €/m², di poco superiore al valore della zona Chiatri che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,74%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
150.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
937 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Lucca (LU)
Zona OMI:
D4 (PONTE A MORIANO - AQUILEA - SESTO M. - S. STEFANO M. - S. LORENZO M. - S. QUIRICO M. - VINCHIANA)
Indirizzo:
Ponte a Moriano
Pubblicato:
lun 26 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Lucca

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto da ristrutturare

Classe energetica: NA - Non Applicabile - Splendido casale indipendente in vendita a Lucca, nella tranquilla zona di Picciorana. Rif 2025lu022 La proprietà si trova in una posizione privilegiata, circondata dalla natura e dal verde, ma allo stesso tempo comoda ai servizi essenziali.L'immobile si presenta in ottime condizioni e al rogito sarà completamente libero. Si sviluppa su due livelli, per un totale di 160 M², di cui 150 M² calpestabili. Gli interni sono ampi e luminosi, grazie alle numerose finestre che permettono una perfetta illuminazione naturale. La casa è stata costruita nel 1920. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile e tinello e studio. Al primo piano si trovano altre tre camere da letto, e due bagni e un'altra zona living. L'immobile dispone inoltre di un comodo bagno, perfetto per ospitare amici e parenti.Lo stato di conservazione dell'immobile è da ristrutturare, ma offre un grande potenziale per creare la casa dei propri sogni. Gli infissi e le finestre in legno donano un tocco rustico e tradizionale alla casa.L'immobile è venduto non arredato, il che permette di personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti e desideri. Inoltre, la casa dispone di un giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax o organizzare pranzi e cene all'aperto.Un'ulteriore comodità è la presenza di una soffitta, che offre un'ottima soluzione per riporre gli oggetti di uso meno frequente.In sintesi, questo casale indipendente offre la perfetta combinazione tra tranquillità e comodità, grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche. Una grande opportunità per chi desidera una casa in vendita a Lucca, immersa nella natura ma vicina ai servizi

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