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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Alessio a 210.000 € (cod.6499c705)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Sant'Alessio, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 210.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1500 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.983 €/m² e 2.178 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUTIGLIANO, CAPPELLA, ARSINA) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.575 €/m²) e per case indipendenti (da 1.515 €/m² a 2.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sant'Alessio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Alessio) è pari a 2.045 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
210.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
1500 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Lucca (LU)
Zona OMI:
D2 (MUTIGLIANO, CAPPELLA, ARSINA)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 10 marzo 2025

DESCRIZIONE

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Sant'Alessio. Walk Immobiliare propone in vendita graziosa bifamiliare situato al secondo piano di un elegante edificio, questo appartamento offre ampi spazi e una disposizione funzionale, perfetta per chi cerca comfort e praticità. L'immobile si compone di due spaziose camere matrimoniali, ideali per garantire il massimo del relax, e una camera media che si presta a molteplici usi, dal soggiorno degli ospiti una comoda stanza per il lavoro o lo studio

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