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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 550.000 € (cod.6499b8e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Toscoveneta Agenzia Immobiliare) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.926 €/m² e
3.230 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 4.200 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.740 €/m² a 3.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.340 €/m², molto vicina ai valori della zona zona San Vito che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Toscoveneta Agenzia Immobiliare
Viale castruccio castracani, 60, Lucca (LU)
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Appartamento signorile in vendita a Lucca, centro storico, di circa 220 mq posto al primo piano con ingresso indipendente: soggiorno doppio, cucina, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio/lavanderia. A corredo ampia cantina al piano interrato di circa 40 mq. Oggetto di grande fascino così composto: ingresso indipendente da cui si accede al piano primo che presenta un doppio salone di circa 50 mq con caminetto e soffitto a cassettoni d epoca, soppalco che si affaccia sulla zona giorno adibito a studio, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale con bagno con doccia e finestra, seconda camera matrimoniale, camera singola, bagno con doccia e finestra, ripostiglio/lavanderia. Dotazioni e finiture: impianto di riscaldamento autonomo, infissi in alluminio con doppio vetro, persiane alluminio, pavimenti in cotto, nel soggiorno soffitto a cassettoni, caminetto, zanzariere. Facciata e tetto rifatti nel 2007. L appartamento signorile in vendita a Lucca, centro storico, si colloca in zona facilmente raggungibile con l auto. Oggetto molto elegante ristrutturato a fine anni 90, gli elementi di sapore rendono gli ambienti caldi ed accoglienti. * Prestazione energetica globale 107,682 kWh/mq-anno, edificio in indice involucro raffrescamento Epe invol 43,308 kwh/mq-anno, indice involucro riscaldamento (epi invol) 49,159 kwh/mq-anno. ** Nostro riferimento lua570 *** Richiesta: euro 550000 *** L indirizzo e la posizione dell immobile sulla mappa, per motivi di privacy, non corrispondono alla sua esatta ubicazione, ma costituiscono soltanto un riferimento approssimativo. Le metrature riportate nell annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni; fotografie, misure e descrizioni del presente annuncio possono essere puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Centro storico Provincia: LU (CAP: 55100) Stato: da ristrutturare Anno di costruzione: 1300 Anno di ristrutturazione: 1997 Piano: su[…]
