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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Lucca in zona Mutigliano a 580.000 € (cod.6497a574)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Lucca in zona Mutigliano, la richiesta di 580.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R5, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SAN PIETRO S.N.C. DEI GEOM.BENVENUTI E PEPE) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1526 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.967 €/m² e
2.253 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE NORD OVEST) per casali (da 1.660 €/m² a 3.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Mutigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Mutigliano) è pari a
2.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SAN PIETRO S.N.C. DEI GEOM.BENVENUTI E PEPE
VIA F. CARRARA,22, Lucca (LU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Proponiamo in VENDITA a circa 4 km dal Centro RUSTICO derivato da ristrutturazione di Ex Fienile Toscano, elevato a due piani per complessivi 180 mq. Si compone di ingresso ampio soggiorno dal quale si può accedere all'ampio giardino, cucina abitabile, grande sala da pranzo, disimpegno lavanderia\studio al piano terreno. Camera con bagno privato interno, ulteriore camere disimpegno ed ulteriore bagno al piano primo. Possibilità di poter ricavare una ulteriore camera ed un ulteriore bagno al piano terra. La proprietà è corredata da circa 2000 mq. di ridente giardino
