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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona San Pietro a Vico a 130.000 € (cod.6495dde8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona San Pietro a Vico, la richiesta di 130.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da FEDERIGHI IMMOBILIARE) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.848 €/m² e
2.073 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.635 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.015 €/m² a 2.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Pietro a Vico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pietro a Vico) è pari a
1.965 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona San Pietro a Vico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare con balcone
Rif: 1227868/1553/app16 - san pietro a vico - luccaappartamento in vendita - 2 vani - 60 mq - con ingresso indipendente - posto al piano 1°composto da 1 camere e 1 bagni - rif. App16a pochi chilometri dalla città vendesi in residence un appartamento al piano 1° , su 2 livelli , composto da soggiorno con cucina a vista balcone e bagno , al piano 1° mansardato camera matrimoniale ripostiglio e terrazzino l'appartamento è completo di arredo immobile a reddito (affittato a €500,00 rinnovato da ottobre 2024 per 4 anni)superfici:piano primo: 38,60 mqterrazza piano primo: 5,42 mqpiano mansardato: 31,90 mqbalcone piano mansardato: 6,60 mqparcheggio pertinenziale di mq 13
