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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 680.000 € (cod.6495dd1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 680.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
680.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3777 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.891 €/m² e
3.241 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Città (da 2.105 €/m² a 4.220 €/m²) e per case semindipendenti in zona Centro Città (da 1.750 €/m² a 3.870 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.315 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con caminetto
Rif: 638807/1195/ia4159 - centro storico, appartamento signorile posto al piano primo con ingresso indipendente di circa 180 mq, composto da ingresso, cucina abitabile, un grande salone , due camere matrimoniali, una camerina e due bagni , oltre al ripostiglio, vano lavanderia e cantina. Il salone, di circa 60mq., è composto da un soggiorno con caminetto e una sala da pranzo dalla quale si accede, attraverso una scala a chiocciola in legno, ad un soppalco molto presigioso con soffitto a cassettone del '300. La cucina è in muratura ed è rifinita con molto gusto. Di notevole interesse e pregio sono i soffitti del 1300, come si può vedere dalle foto allegate, l'illuminazione è molto curata e mette in risalto le caratteristiche dell'immobile. Dotato di cantina di circa 40mq. Con due finestre, con ingresso indipendente . Facilmente raggiungibile con l'auto e facilità di parcheggio nelle vicinanze
