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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona zona San Marco a 280.000 € (cod.6494206e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona zona San Marco, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.912 €/m² e
3.169 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 3.795 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.435 €/m² a 3.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona San Marco) è pari a
2.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Lucca in zona zona San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Cod.11195 Rif.Ag. IA6411 - Lucca, località B.go Giannotti, rif. IA 6411; a soli 500 metri dal centro storico di Lucca appartamento con ingresso indipendente in fase di totale e completa ristrutturazione ( anche il tetto e le facciate); composto al piano rialzato da vano d'ingresso, scenografica scala a vista che accompagna scendendo alcuni gradini alla zona giorno che è un grande open-space (con accesso diretto al porticato e giardino privato successivamente descritti), due ripostigli, un doppio disimpegno che porta alla lavanderia e a un altro vano scale privato che dal piano zona giorno sale al piano superiore dove si trova la zona notte con due camere (un matrimoniale con cabina armadi e bagno privato, un'altra camera singola), e secondo bagno; appartamento corredato da ampio porticato e giardino privato di mq.80 recintato con accesso diretto dalla zona giorno; eccellenti finiture e materiali per un prerzzo "chiavi in mano" comprensivo di ogni e qualsiasi lavoro necessario per il perfetto completamento; riscladamento a pavimento ed impianto di aria condizionata
