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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Centro Città a 740.000 € (cod.64a046b2)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 740.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a 740.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2466 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.466 €/m² e 2.689 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per case indipendenti (da 1.765 €/m² a 3.750 €/m²) e per ville (da 1.730 €/m² a 3.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città) è pari a 2.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,74%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Centro Città

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IN SINTESI

Prezzo:

740.000 €

Superficie:

300 m²

Prezzo al m²:

2466 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Lucca (LU)

Zona OMI:

C1 (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -)

Indirizzo:

Centro Città

Pubblicato:

gio 26 giugno 2025

PROPOSTO DA:

DIMENSIONE CASA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza con garage con cucina abitabile con balcone

ARANCIO - A 1,5Km dalle mura, DimensioneCasa propone in vendita ampia villa singola disposta su due livelli e composta al piano terra da ingresso, doppio salone,sala da pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno; 4 camere matriminiali di cui una con terrazza, camera doppia con balcone e bagno al piano primo. A corredo giardino, garage, portico d'ingresso, terrazza, 2 balconi e soffitta uso ripostiglio. Costruzione del '65 in buonissimo stato di manutenzione: tetto rifatto con guaina nel 2005, facciate ritinteggiate, caldaia a condensazione e infissi con doppio vetro. DimensioneCasa consiglia: a pochi passi dall centro storico, in zona ben servita, ottima soluzione indipendente con ampi spazi interni e subito abitabile. Interessante! L'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate