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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 180.000 € (cod.64913f2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2571 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.949 €/m² e
2.194 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUTIGLIANO, CAPPELLA, ARSINA) per appartamenti (da 2.140 €/m² a 4.225 €/m²) e per case indipendenti (da 1.670 €/m² a 3.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.340 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cucina abitabile con garage con balcone senza ascensore
S. Alessio, Rif. IAIA6408 IN CO-Esclusiva, posto in zona semi collinare a pochi km dal centro storico di Lucca, in contesto di sole due unità, appartamento in buone condizioni di manutenzione che gode di un ottima esposizione che garantisce luminosità. Si compone da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, piccola cameretta/studio, un bagno, corredato da garage in aderenza all' abitazione con possibilità di realizzare una ulteriore camera matrimoniale. Completa la proprietà terreno esclusivo di 1000 mq circa su due lati con possibilità di ampio parcheggio. Non ci sono spese condominiali. Subito disponibile
