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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Nozzano a 130.000 € (cod.648ebf07)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Nozzano, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1083 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.510 €/m² e
1.697 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALBANO - NOZZANO - ARLIANO - MAGGIANO - S. MARIA A COLLE - P. S. PIETRO - S....) per appartamenti (da 965 €/m² a 2.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Nozzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nozzano) è pari a
1.535 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Maria del Giudice che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Nozzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone
NOSTRA ESCLUSIVA - Immerso nel verde delle colline lucchesi proponiamo in vendita luminoso immobile di generose dimensioni. Disposto su 2 livelli, al piano terra presenta acceso in 2 ampi vani ad uso magazzino che sono accessibili sia direttamente dalla strada che dal portone condominiale. Tramite una elegante scala interna accediamo poi al primo piano, sul quale si sviluppa l'intero appartamento, dal luminoso salone. Da qui un corridoio ci porta poi alla zona giorno composta da cucina abitabile e ripostiglio, ed alla zona notte dove troviamo le 3 camere da letto tutte di grandi dimensioni, 2 matrimoniali ed una singola, due delle quali dotate di balcone. Attraversando poi un ulteriore piccolo disimpegno accediamo al bagno con vasca finestrato. Completano la proprietà un pezzo di terreno poco discosto dall'immobile utilizzabile come giardino o area parcheggio e la possibilità di utilizzare la porzione di 1/3 di una soffitta a comune uso ripostiglio. L'immobile è stato oggetto di una importante ristrutturazione interna, presenta infissi in legno in triplo vetro con taglio termico di ultima generazione e caldaia a condensazione. Le finiture sono moderne e si sposano perfettamente con il pavimento in graniglia a trama grossa tipico delle strutture dell'epoca, che si presenta lucido e ben tenuto. Il piano superiore gode anche di accesso indipendente dal vano scale condominiale. Oggetto molto interessante anche per famiglie numerose in considerazione delle grandi dimensioni. - 123,45 kWh/mq*anno
