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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 690.000 € (cod.648e147f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SAN PIETRO S.N.C. DEI GEOM.BENVENUTI E PEPE) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4233 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.561 €/m² e
3.866 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 4.205 €/m²) e per attici (da 2.345 €/m² a 4.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.325 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SAN PIETRO S.N.C. DEI GEOM.BENVENUTI E PEPE
VIA F. CARRARA,22, Lucca (LU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con terrazza con balcone
In elegante e Storico Palazzo vincolato alla Soprintendenza dei Beni Culturali, Appartamento recentemente ristrutturato posto al piano terzo ed ultimo piano per complessivi 160 mq. oltre a spazi servizio al sottotetto e cantina. Si compone di Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso a terrazza, disimpegno zona notte, grande camera matrimoniale con bagno interno, ulteriore camera, stanza armadi, ulteriore bagno oltre a comodo ripostiglio sottoscala. Completano l'appartamento una splendida altana coperta con vista a 360° utilizzata come zona living servita da balcone panoramico ed ulteriore soffitta praticabile utilizzabile come studio\terza cameretta. MOLTO LUMINOSO
