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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna a 360.000 € (cod.648dc7d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2057 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.480 €/m² e
2.732 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 4.220 €/m²) e per attici (da 1.770 €/m² a 4.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sant'Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Anna) è pari a
2.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con cortile
Lucca, zona Sant'Anna, proponiamo in vendita splendido attico a soli 500 metri dalle mura e comodo a tutti i principali servizi. L'immobile, situato al 5° piano di una palazzina con ascensore, si compone di un ampio ingresso che disimpegna gli spazi. Il soggiorno, caratterizzato da un elegante pavimento in marmo, è affiancato dalla sala da pranzo, entrambe molto luminose grazie alle doppie porte-finestre che conducono alla terrazza abitabile di circa 40mq, con vista libera sul centro storico di Lucca. Dal tinello si prosegue verso la cucina abitabile, recentemente ristrutturata. La zona notte dispone di una camera matrimoniale, una camera doppia, una singola e uno studio, ideali per ogni esigenza di spazio. Completano la proprietà i doppi servizi, entrambi dotati di tutti i comfort, e un ampio ripostiglio. I balconi su tre lati dell'appartamento permettono di godere di ulteriori spazi esterni. Il riscaldamento è centralizzato, con spese condominiali di circa 350€ al mese. In aggiunta, l'immobile è dotato di un comodo box auto e di un posto auto nel cortile condominiale, per una maggiore praticità. Attualmente sono in corso lavori di ristrutturazione riguardanti la terrazza, i balconi e le facciate dell'edificio, mentre il tetto è già stato rifatto e l'ascensore è stato recentemente sostituito. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e rappresenta un'ottima soluzione per le famiglie più numerose! Da oggi puoi chiederci informazioni su questo immobile anche via WhatsApp al numero. 175KWh/mq. *anno
