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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Nave a 600.000 € (cod.648714be)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Nave, la richiesta di 600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.056 €/m² e
3.313 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.235 €/m²) e per attici (da 945 €/m² a 1.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Nave risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nave) è pari a
1.785 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Nave
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IDEA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione con terrazza con garage con caminetto con termocondizionamento con ascensore
300 metri dal centro storico di Lucca, in palazzo servito da ascensore, interessante ATTICO in ottimo stato di manutenzione di ampie dimensioni corredato da terrazza di mq 100 ca e garage. Si compone da ampio ingresso, grande soggiorno con camino bifacciale con accesso alla terrazza, grande cucina-pranzo con accesso alla terrazza, ripostiglio lavanderia, ampio disimpegno notte armadiato, bagno con doccia, altro bagno con grande doccia, quattro camere. Impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, pavimentazione tutto parquet di teck sbiancato, porte in legno laccate, infissi in legno laccati con vetrocamera sostituiti recentemente, avvolgibili ellettrificati, porta blindata, cancello elettrico, predisposizione imp.to condizionamento, videocitofono. Buono stato di manutenzione del condominio Annuncio redatto su base APE del 12/07/2018 - Classe energ. G - Ind. prest. energ. rinnovabile 0,00 kWh/mq anno - Ind. prest. energ. non rinnovabile 337,17 kWh/mq anno - prestazione del fabbricato inverno qualità bassa, estate qualità media. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. - - anno
