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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna a 600.000 € (cod.648714be)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna, la richiesta di 600.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Garofani nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 600.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3333 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.999 €/m² e 3.272 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 4.220 €/m²) e per attici (da 1.815 €/m² a 4.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sant'Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Anna pressi Via dei Garofani) è pari a 2.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna

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IN SINTESI

Prezzo:

600.000 €

Superficie:

180 m²

Prezzo al m²:

3333 €/m²

Piano:

5° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

IPE:

337.2 kwh/m²

Città:

Lucca (LU)

Zona OMI:

C1 (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -)

Indirizzo:

Via dei Garofani, Sant'Anna

Pubblicato:

mar 17 giugno 2025

PROPOSTO DA:

IDEA IMMOBILIARE SRL

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con garage con terrazza con caminetto con termocondizionamento con ascensore

300 metri dal centro storico di Lucca, in palazzo servito da ascensore, interessante ATTICO in ottimo stato di manutenzione di ampie dimensioni corredato da terrazza di mq 100 ca e garage. Si compone da ampio ingresso, grande soggiorno con camino bifacciale con accesso alla terrazza, grande cucina-pranzo con accesso alla terrazza, ripostiglio lavanderia, ampio disimpegno notte armadiato, bagno con doccia, altro bagno con grande doccia, quattro camere. Impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, pavimentazione tutto parquet di teck sbiancato, porte in legno laccate, infissi in legno laccati con vetrocamera sostituiti recentemente, avvolgibili ellettrificati, porta blindata, cancello elettrico, predisposizione imp.to condizionamento, videocitofono. Buono stato di manutenzione del condominio Annuncio redatto su base APE del 12/07/2018 - Classe energ. G - Ind. prest. energ. rinnovabile 0,00 kWh/mq anno - Ind. prest. energ. non rinnovabile 337,17 kWh/mq anno - prestazione del fabbricato inverno qualitÃ bassa, estate qualitÃ media. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. - - anno